“一出常州北站就看到‘漫柏’的接驳车，司机帮我把沉重的行李箱提上车那一刻，初来异乡的忐忑瞬间被抚平了。”11月14日下午，记者在常高新·漫柏未来人才社区的人才体验中心见到了刚从外地毕业来常工作的00后女孩李晓，入住不到3个月，她已深深爱上这里，“这里不像临时公寓，更像是年轻人第一个家，有一种被稳稳接住的幸福。”
从盘活国有存量闲置资产，到获评常州市首家五星级人才公寓，不到5年时间，漫柏未来人才社区已经成为我省“盘活优化存量资产扩大有效投资”的典型样本。3118套公寓，入住人才达4260人，入住率稳定在98.2%的高位。
“年轻人感觉好不好，始终是我们的第一标准。”漫柏集团总裁韩富贵说，为了给足青年人才“从从容容”的底气，我们将服务的颗粒度打磨到极致。从免费接机搬运行李，到分文不取的维修服务；从无需付费的宽带网络，到公益性质的青年夜校；还有为人才量身定制的包含44项政务服务的“个性化清单”……“细节狂魔”注定“圈粉无数”，精准消除了年轻人独在异乡的种种“痛点”。
从“生活空间”到“情感家园”，社区的黏性和持续发展的活力，还源于那些“没按剧本走”的自发社群。住户小崔的健身房社群最初只是“夜练搭子群”，没有刻意运营，却因“聊健身不尴尬，聊生活不违和”的氛围吸引众多邻居。如今他已经成为了公认的“健身主理人”，刚搬来的学弟问“新手怎么练胸”，上班族小姐姐求“久坐拉伸教程”。类似这样的垂直兴趣社群在漫柏还有40多个，覆盖旅行、户外、运动、职场赋能、社交及心灵疗愈等领域。
创业者兔兔也是社区“多元融合”的典范。她不仅在此居住，还在这里的共享办公区创业，更主动担任烘焙社主理人。“生活、工作与社交在这里完美融合。”兔兔说，“以前觉得政务服务最多跑一次已经很高效了，结果在这里我一趟都没跑过，人才创业补贴、居住补贴、生活补贴都是社区专人一站式搞定的。”在这里，共享空间咖啡免费，路演大厅随时预约，项目资源链接通畅，全方位保障的“强后盾”让她底气十足。
人才公寓不仅是人才的栖息地，也是地方产业与青年人才的“连接器”，韩富贵说：“一旦年轻人工作丢了，公寓项目做得再好，他们也得搬走。”基于此，社区服务从“兴趣爱好”升级为“职业赋能”，开设法语、公考、法考等实用课程，更与合作机构开设了近万平方米的成长中心，直面“学生就业难、企业招人难”的错配问题。身处常州光伏产业园区，社区主动与园区企业OA系统打通，提供员工入驻的一条龙代办服务，让“企业无忧安排员工，员工舒心专注工作”。
“我们看似在服务资产与用户，底层逻辑是服务地方产业发展。这是我们所理解的4.0模式。”韩富贵总结道。从“优居”到“优区”再到“优才”，漫柏社区探索出了一条“政府主导—产业发展—人才集聚—服务赋能”闭环发展的新路径。“常州3家、无锡2家、苏州2家、徐州2家、扬州1家、南通1家、泰州1家，宿迁目前正在建设中……”眼下，漫柏模式已在省内多座城市成功复制。
一杯咖啡，一间公寓，一份“为你所想”的服务包，映照出一座城市对人才的珍视与情感守护。党的二十届四中全会要求“统筹教育强国、科技强国、人才强国建设”。在漫柏，这种人才与城市的“双向奔赴”正升华为政府、产业、人才三方的“同频共振”。
傍晚的共享厨房已经飘出饭菜的香味，几位刚下班的年轻人正忙着准备晚餐。“工具免费使用，预约好就行。”住在社区的产品经理王悦说，“自己做饭更有家的感觉。”未来，这座人才社区的温暖灯火，将继续照亮更多年轻人的理想与前程。
